Несоответствие площади в техническом паспорте и свидетельстве: как решить проблему при сделке купли-продажи

Если разница в площади, указанной в техническом паспорте и свидетельстве на право существенная и не может быть объяснена естественными причинами (например, застройщик дополнительно провел утепление стен и потолков), то сделка купли-продажи может быть признана недействительной. В этом случае покупатель вправе потребовать возмещения убытков или расторжения договора. Однако, если продавец предоставил покупателю достоверную информацию о фактической площади квартиры, то сделка может быть допустимой.

Для решения вопроса о возможности проведения сделки купли-продажи недвижимости, необходимо обратиться к зарегистрированному техническому паспорту объекта недвижимости, а также к документам, подтверждающим право собственности на данный объект, таким как свидетельство на право собственности и выписке из ЕГРН.

Если обнаружены расхождения в площади указанной в техническом паспорте и свидетельстве на право собственности, то следует обратиться за консультацией к специалисту в сфере недвижимости или к юристу, занимающемуся недвижимостью, чтобы проанализировать возможные негативные последствия этой ситуации и разработать наиболее оптимальное решение.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-421) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 558-561) могут быть применимы для решения данного вопроса.