Продажа квартиры: достаточно ли договора купли-продажи и приватизации? Узнайте о кадастровом и техническом паспорте.

Для продажи квартиры, приобретенной в 1998 году, необходимы договор купли-продажи и договор на приватизацию, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Для подтверждения правоустанавливающих документов рекомендуется обратиться в органы Росреестра для получения выписки из ЕГРН, которая подтвердит право собственности на квартиру. Технический и кадастровый паспорта для продажи квартиры не требуются, однако их наличие может повысить привлекательность объекта на рынке недвижимости.

Для продажи квартиры необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи – это основной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру. При продаже квартиры нужно предоставить оригинал договора купли-продажи.

2. Договор о приватизации – если квартира была приватизирована, то такой документ будет свидетельствовать о праве собственности на нее. Также нужно предоставить оригинал договора о приватизации.

3. Технический паспорт – это документ, удостоверяющий технические характеристики квартиры. Необходимость его наличия зависит от решения органа местного самоуправления.

4. Кадастровый паспорт – это документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости. Обязательность его наличия зависит от решения региональных властей.

Таким образом, если в договоре купли-продажи и договоре о приватизации указаны все необходимые данные, то дополнительные документы для продажи квартиры не требуются. Однако следует уточнить наличие требований по наличию технического и/или кадастрового паспорта в регионе, где находится квартира.

Статьи законодательства, применимых в данном случае, следующие: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 176 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"; - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"; - Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Приказом Минюста России от 17.10.2018 г. № 533.

Относительно необходимости наличия технического или кадастрового паспорта следует обратиться к земельному или муниципальному органу управления недвижимым имуществом для получения информации о наличии требований к предъявляемым документам.