Участок 2 га с возможностью увеличения до 5 га: разведение животных, строительство дома и теплиц, огороды и отдых в срубах - все на одном участке. Проверка разрешенного использования в кадастре и необходимость перевода земли. Как стать фермером и реализовать свой проект?

Для начала необходимо ознакомиться с планировкой и регламентом разрешенного использования земельного участка с/х назначения, указанного вами по кадастровому номеру 50:23:0040112:87. Если в регламенте не предусмотрено строительство жилых домов, то для возведения жилья необходимо получить разрешение на перевод земельного участка в другой вид разрешенного использования. Также для строительства объектов, который вы указали, нужно получить разрешение на строительство в установленном порядке.

Дальнейшая деятельность может потребовать получения соответствующих лицензий или разрешений, в зависимости от вида деятельности. Например, для ведения фермерского хозяйства необходимо получить статус КФХ и лицензию на соответствующую деятельность. Вам также потребуется зарегистрировать индивидуальное предпринимательство, если планируете заниматься коммерческой деятельностью.

В общем, рекомендуется обратиться к юристу или эксперту по землеустройству для получения детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов и разрешений.

Для реализации такой идеи необходимо выполнить ряд юридических действий и получить определенные документы. Сначала необходимо проверить разрешенное использование земли в кадастре и решить, соответствует ли планируемое использование земли данному разрешению. В случае необходимости может потребоваться перевод земли в другой вид, и для этого нужно обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на предоставление таких разрешений, и подать заявление.

Для строительства дома и теплиц нужно получить разрешение на строительство, которое выдается органами жилищно-коммунального хозяйства в месте расположения участка. Для эко-фермы также нужно получить специальное разрешение на использование земли как КФХ. В зависимости от планируемого масштаба деятельности может потребоваться регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или создания фермерского хозяйства, для чего нужно обратиться в налоговую инспекцию.

Также потребуется прописать в проекте обустройства территории объекты, такие как вольеры для собак, огороды, парковку для лодок и т.д. и получить соответствующие разрешения на их строительство.

Кроме того, необходимо учесть, что для всех объектов постройки на участке нужно иметь разрешения соответствующих контролирующих органов (например, в случае разведения скота, нужно обратиться в ветеринарную службу).

В целом, для реализации планируемой идеи необходимо обратиться в различные органы и получить соответствующие разрешения.

Закон "О земле" (№ 219-ФЗ от 24.07.2002г.) и его подзаконные акты, такие как "Положение об утверждении порядка перевода земель из одной категории в другую", "Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)", "Правила земельного и градостроительного законодательства для муниципальных образований", "Федеральный закон "О животноводстве"", "Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях и природных объектах"" и др. Также необходимо изучить региональное законодательство, которое устанавливает дополнительные требования и ограничения по использованию земельных участков. Для реализации всех планируемых мероприятий могут потребоваться разрешения и согласования соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления. Открытие ИП и получение статуса фермера также может потребоваться для осуществления некоторых видов деятельности.