Категория земли для сельскохозяйственного использования: возможно ли строительство теплиц и склада?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земля категории "Земли населенных пунктов" может использоваться для сельскохозяйственного использования, включая разведение животных, и иных видов сельскохозяйственного использования. Строительство теплиц и складов на данной категории земли допускается, при условии соблюдения требований законодательства РФ о строительстве и архитектурной деятельности. Однако, разрешение на использование указанной земли для производства и реализации пирожков и мант требует дополнительного рассмотрения в соответствии с законодательством РФ, в частности, с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и технических регламентах.

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок категории "Земли населенных пунктов", на котором планируется вести описанные виды деятельности.

2. Разрешение на сельскохозяйственное использование данного земельного участка.

3. Проектная документация на строительство теплиц, склада, цеха и содержание коров и овец.

4. Наличие всех необходимых разрешений на строительство данных объектов и их использование.

5. Согласование всех проектной документации и плановых работ с органами местного самоуправления и другими заинтересованными сторонами.

6. Согласование проведения строительных работ, включая размещение объектов, с органами государственного надзора в сфере строительства и охраны окружающей среды.

7. Наличие всех необходимых разрешений на существующую деятельность – содержание скота, разведение овец, производство продуктов питания.

Все эти документы необходимы для подтверждения соответствия заявляемой деятельности на категории земельного участка и для получения необходимых разрешений на строительство и использование жилой площади.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, где указана категория земель и вид использования.

2. План земельного участка с отмеченными местами, где планируется разместить теплицы, коровник, овцеводческий комплекс, склад и цех.

3. Проектная документация на строительство теплиц, коровника, овцеводческого комплекса, склада и цеха.

4. Разрешение на строительство соответствующих объектов.

5. Правоустанавливающие документы на землю (договор аренды, право собственности и т.д.).

6. Отчет о проведенной экологической экспертизе, если соответствующая экспертиза была произведена.

7. Документы, подтверждающие необходимость создания данных объектов (бизнес-план, товарно-транспортные накладные на продукцию, и т.д.)

Для получения более точного и квалифицированного ответа, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Закон "О земле" (№101-ФЗ) со статьями: - Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе - Статья 6. Категории земель и ограничения на использование земель разных категорий - Статья 8. Особо охраняемые территории и объекты - Статья 22. Права арендаторов земельных участков - Статья 39. Сельскохозяйственное использование земельных участков - Статья 40. Охрана и защита почв от химических и биологических загрязнений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий местонахождения данной земельной участка. Однако, единственным и основополагающим источником права для решения данного вопроса является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) и земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ).

В соответствии с ЗК РФ, категория земельной участка определяет определенные правила использования. Например, для земель категории "Земли населенных пунктов" допустимы различные виды использования, включая сельскохозяйственное использование, жилищное строительство, коммунальное и другие цели (статья 2.2 ЗК РФ). Тем не менее, использование земель для целей, не предусмотренных в соответствующем документе об утверждении зонирования территории, может потребовать отдельного разрешения.

Согласно ГК РФ, строительство объектов промышленности, транспорта, связи, энергетических объектов и объектов жилищного фонда, а также их расширение и модернизацию, выполняется на основании разрешительной документации (статья 51). В этом случае, потребуется получение разрешения на строительство соответствующих объектов и их согласование с органами государственного земельного надзора и местным самоуправлением.

Таким образом, наиболее релевантными статьями для данного вопроса могут быть:

• Статья 2.2 Земельного кодекса РФ;
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ.