Постройка фермерского домика на участке СХ1: размер 63 сотки, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

На участке СХ1, категория земель которого земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использование для ведения гражданами садоводства и огородничества. Таким образом, для постройки фермерского домика на данном участке необходимо получить соответствующее разрешение и соблюдать требования планировочной зонировки территории СХ1.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок СХ1, подтверждающее право собственности на участок. 2. План-землеустройства территории, на которой расположен участок СХ1. Данный документ определяет назначение и разрешенное использование земли в данной территории. 3. Положительное заключение государственной экспертизы проекта строительства дома на участке СХ1. Данный документ необходим для получения разрешения на строительство и подтверждает соответствие проекта требованиям законодательства и нормам технической безопасности. 4. Разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом власти по месту нахождения участка. Данное разрешение является обязательным для любых строительных работ на территории Российской Федерации. 5. Согласование с правообладателем смежного земельного участка (если таковой имеется), на котором может быть расположен доступ к общедоступным коммуникациям (газопроводы, водопроводы и т.п.), необходимым для строительства дома на участке СХ1.

Прежде чем строить дом на земельном участке, важно не только собрать все необходимые документы, но и получить требуемые разрешения на строительство и все необходимые согласования. В случае нарушения законодательства в данной области, вы можете быть подвержены штрафам, а впоследствии даже выдворению с участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 6 "Права собственника земельного участка" Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений";

• Статья 29 "Целевое использование земель" Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о преобразовании земель внесельскохозяйственного назначения";

• Статья 22 "Разрешенные виды использования земельных участков" Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".