Садить огороды возле многоквартирного дома: споры, условия использования участка земли

Согласно законодательству РФ, сервитут может быть установлен согласно письменному соглашению между собственниками помещений, находящихся в многоквартирном доме и заинтересованными лицами. Таким образом, жильцы не могут оформить сервитут без согласования с другими жителями и без установления письменного соглашения между всеми заинтересованными сторонами.

Администрация также не имеет права дать жильцам землю в 1 метре от дома без согласования с другими жителями и без установления письменного соглашения между всеми заинтересованными сторонами. При этом, если по участку, который жильцы хотят использовать для огородов, проложены коммуникации, администрация должна учитывать это при рассмотрении вопроса об использовании данного участка земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом; - Документы на право пользования придомовой территорией; - Национальный классификатор земельных участков и населенных пунктов (НКЗУ и НКНП), чтобы определить категорию земельного участка и возможность его использования на огороды; - Правила землепользования и застройки, чтобы определить требования к использованию земельного участка;

Если жильцы хотят оформить сервитут на земельный участок, который находится за домом и находится под городской землей, необходимо согласование собственников жилья и наличие одобрения администрации города. Если жильцы хотят использовать земельный участок, на котором находится придомовая территория, необходимо согласование собственников жилья. Если жельцы хотят использовать земельный участок, на котором находятся коммуникации, необходимо согласование администрации города.

Статьи законов, которые следует учитывать в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-262, 305-306);
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 13, 16);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.12, 7.19);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 18, 41, 42, 45, 46, 57, 60, 66);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 1.4, 1.6, 2.2, 51);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 16.1-16.4);
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 1, 3-11, 13-20).