Аренда участка возле многоквартирного дома: удобство и комфорт жильцам

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки, расположенные в многоквартирных домах, относятся к общему имуществу собственников помещений в данном доме. Для того чтобы взять такой участок в аренду, необходимо соблюсти определенные формальности, такие как проведение общего собрания собственников, где будет принято решение о предоставлении участка в аренду и определено условие аренды. Также необходимо зарегистрироваться в качестве арендатора в уполномоченном органе государственной власти (муниципалитете).

Для решения этого вопроса необходимо получить согласие правообладателя на предоставление в аренду участка земли, который расположен возле подъезда многоквартирного дома. Также может потребоваться согласие собственников других квартир в доме на использование участка земли как жильцами данного дома. Необходимо также проверить наличие каких-либо ограничений на использование данного участка земли в соответствии с законодательством, например, наличие ограничений по применению данной территории, ограничений по переводу земельного участка в аренду, а также ограничений по строительству на данном участке земли.

Статьи, применимые к данным обстоятельствам, зависят от местодействия многоквартирного дома (МКД). Единую норму, которая бы прямо устанавливала право жильцов МКД брать в аренду участки земли возле подъезда своего дома, законодательство Российской Федерации не устанавливает.

Если участок земли, расположенный возле подъезда МКД, является общей собственностью жильцов МКД, то возможно заключение соглашения о безвозмездном использовании указанного участка земли. Для заключения такого соглашения могут быть использованы соответствующие положения Гражданского кодекса РФ.

В случае если участок земли не является общей собственностью жильцов МКД, задача более сложная. Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с учредительными документами МКД, договорами аренды земельных участков, законодательством об использовании земельных участков и т.д.