Строительство жилого дома на участке в зоне разрешенной застройки: правила землепользования и изменение разрешенного использования земли

Если земельный участок, на котором предполагается строительство многоквартирного жилого дома, находится в зоне, утвержденной ПЗЗ и ВРИ ЗУ соответствует назначению этой зоны, то изменение ВРИ ЗУ не требуется. Однако, в случае наличия изменений в законодательстве или в утвержденных ПЗЗ, которые влияют на ВРИ ЗУ, застройщик обязан внести соответствующие изменения в ВРИ ЗУ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), утвержденные органом государственной власти субъекта РФ, на территории которого расположен земельный участок. Если в соответствии с ПЗЗ, утвержденным на данный земельный участок, ври ЗУ указано как строительство многоквартирного жилого дома, то изменение ври ЗУ не требуется. Однако, если планируется иная деятельность на данном земельном участке, следует провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка и вносить соответствующие изменения в ПЗЗ. Также, для строительства многоквартирного дома необходимо получить разрешение на строительство и осуществить ряд других процедур в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Градостроительный кодекс РФ, статья 51, которая устанавливает порядок утверждения и изменения проектной документации; - Земельный кодекс РФ, статьи 36 и 38, которые регулируют порядок изменения целевого назначения земельных участков и утверждения границ земельных участков.