Отсутствие разрешенного использования и возможный отказ на строительство: соответствие правилам землепользования и застройки

Отсутствие в кадастровом паспорте информации о виде разрешенного использования не является достаточным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если объект капитального строительства соответствует правилам землепользования и застройки. Если у заявителя имеются всевозможные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности или иного вида права на земельный участок и право на строительство на данном участке, то в таких случаях стоит обратиться в уполномоченный орган, ответственный за выдачу разрешений на строительство, с просьбой о предоставлении соответствующего разрешения.

В данном случае для решения вопроса наличия разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок или право пользования земельным участком; - кадастровый паспорт на земельный участок, на котором планируется строительство; - проект документации на строительство объекта капитального строительства; - согласованный технический план земельного участка.

На основании этих документов должна быть произведена экспертиза проектной документации на соответствие правилам землепользования и застройки, а также проверка наличия на данном земельном участке запретов и ограничений на строительство. Отсутствие в кадастровом паспорте видов разрешенного использования не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если проект соответствует правилам землепользования и застройки. Однако, если на земельном участке установлен запрет на строительство, то разрешение на строительство будет отклонено.

Статья 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации.