Кадастровые проблемы с участком: наложение и ошибки суда. Налоговые вопросы и риски без регистрации в кадастре.

Добрый вечер. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, оформление и ведение кадастра объектов недвижимости являются обязанностями государства. Однако, если на вашем участке произошла кадастровая ошибка, которая мешает вам поставить свой участок на кадастр, вам необходимо обратиться в кадастровую палату с требованием исправления ошибки. По вопросу наложения участков необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В случае, если участок не зарегистрирован у вас на имя, вы несете ответственность за неуплату налогов на землю и постройки, если они имеются на участке, в соответствии с налоговым законодательством РФ. Мы рекомендуем вам не затягивать с решением данной ситуации, так как она может привести к более серьезным юридическим последствиям в будущем.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к специалистам из Росреестра и провести переоформление прав на земельный участок. Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Договор о праве собственности на земельный участок.
3. Решение суда о снятии земельного участка с кадастра.
4. Технический план и границы участка.
5. Документы на право строительства и наличие построек на участке.
6. Результаты топографической съемки.
7. Документы, подтверждающие факт наложения участков и кадастровой ошибки.

Относительно уплаты налогов на землю и постройки, согласно статье 391 НК РФ, налоговые обязанности по уплате земельного налога возникают у землевладельцев. Если ваш участок не зарегистрирован в Росреестре, значит, налоговые органы не имеют информации об изменении прав на землю, следовательно, вы не сможете получить требование об уплате налога до переоформления прав. Однако, если вы являетесь владельцем построек на данном участке, то согласно статье 390 НК РФ, вы обязаны уплачивать налог на имущество. Поэтому вам необходимо уточнить в Росреестре ситуацию с вашим участком и принимать меры, чтобы переоформить права на него в соответствии с законом. Если вы не сможете это сделать без помощи соседа, то, возможно, придется воспользоваться судебным порядком разрешения споров для защиты своих прав и интересов.

Статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": право на государственную регистрацию права на недвижимость возникает у заявителя при наличии документов, подтверждающих его право на недвижимость.

Статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации": налог на землю взимается с земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из частной собственности и иных форм собственности.

Статья 83 Земельного кодекса Российской Федерации: налог на землю взимается со всех земельных участков, имеющих установленную границу и зарегистрированных в установленном порядке.

Если участок не зарегистрирован в кадастре, то его владелец не может воспользоваться правом собственности на землю и не может заявлять права на отчуждение или обременение своего участка. Также владелец не сможет использовать свой участок для строительства зданий и сооружений.