Регистрация земли в Кадастре: справка ЕГРП, оценка и прочие вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3273466
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Для включения земли в Кадастр недвижимости необходима справка ЕГРП. Если земля ранее не была зарегистрирована в ЕГРП, то необходимо провести процедуру первичной государственной регистрации прав на объект недвижимости и получить выписку ЕГРП на земельный участок.
- В кадастре может стоять указание на точность указанной площади участка, например "0.05 Га +- 0.0039 Га". Однако, решение о том, будет ли такая площадь удовлетворять нотариуса, принимается нотариусом на основании имеющихся законодательных норм и правил.
- Чтобы получить оценку на землю на день смерти, необходима оценка стоимости земли на момент смерти матери. Для этого можно обратиться к оценщику, который проведет необходимые расчеты и предоставит оценку. Точность и надежность такой оценки будет зависеть от квалификации и опыта конкретного оценщика.
Для решения вопроса о включении земельного участка в наследуемое имущество необходимо предоставить справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на земельный участок. В данной ситуации нужно обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРН.
Кадастровый инженер указывает, что площадь земельного участка составляет 0,05 Га +- 0,0039 Га. Таким образом, площадь участка в диапазоне от 0,0461 Га до 0,0539 Га. Для удовлетворения нотариуса необходимо, чтобы точная площадь земельного участка была не менее 0,05 Га. Следовательно, необходимо произвести мероприятия по уточнению и согласованию точной площади земельного участка.
Для получения оценки на землю на день смерти матери (1992 год) необходимо обратиться в органы государственной оценки, которые осуществляют такие услуги. Кроме оценки на день смерти, необходимо будет произвести пересчет оценочной стоимости земли с учетом инфляции на текущий момент.
Статья 13. Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. от 31.12.2020), статья 9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 22.12.2020), статья 14 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2020).
В кадастре может быть указано точное количество земли, но при этом уточнения в пределах 0.0039 Га могут быть учтены.
Для получения оценки на землю на день смерти матери необходимо обратиться к независимому оценщику, который учитывает рыночную стоимость земли на указанную дату. Также могут использоваться данные оценки земли на более поздние даты, при условии корректировки стоимости в соответствии с индексом инфляции за период с 1992 года по настоящее время.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы