Продажа дома с участком: налоги на основе кадастровой стоимости.

Да, это верно. По законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, налог на доход физических лиц (НДФЛ) рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если с момента его приобретения и до продажи прошло менее 3-х лет. Таким образом, в данном случае налог на доход следует рассчитывать с учетом кадастровой стоимости дома с участком. Кроме того, необходимо отметить, что для уменьшения налогооблагаемой базы могут учитываться расходы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, такие как комиссионные, налоги, оплата услуг нотариуса и др.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: - Договор купли-продажи дома с участком; - Документ, подтверждающий факт приобретения данного дома с участком Вами в 2015 году; - Документ, подтверждающий факт продажи данного дома с участком в 2017 году; - Документы, подтверждающие кадастровую стоимость данного имущества (например, выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости); - Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за 2017 год.

По вопросу о необходимости уплаты налога с продажи данного имущества следует отметить следующее: если Вы продали данное имущество в течение 3 лет с момента приобретения, то данная сделка подлежит налогообложению. При этом налог с продажи будет исчисляться не с договорной цены, а с кадастровой стоимости данного имущества, если она превышает договорную цену. Таким образом, ответ на Ваш вопрос звучит так: в данном случае налоговая служба действует правильно, и налог с продажи данного имущества нужно исчислять именно с кадастровой стоимости.

Статья 378 Налогового кодекса РФ - "Об объектах налогообложения при осуществлении расчетов по налогу на прибыль организаций". Статья 394 Налогового кодекса РФ - "Основания и порядок изменения налоговой базы по налогу на прибыль организаций". Статья 39.8 Налогового кодекса РФ - "Определение налоговой базы по операциям с недвижимым имуществом".