Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником: документы и разрешения

Если вы хотите продать свою долю в квартире, в которой есть несовершеннолетний собственник, вам необходимо получить разрешение от его опекуна или законного представителя. Это требуется, чтобы защитить интересы несовершеннолетнего собственника и обеспечить соблюдение его прав. Если же вы хотите продать всю квартиру, то также, как и при продаже доли, нужно получить разрешение на продажу от опекуна или законного представителя несовершеннолетнего собственника.

Для продажи доли в 3-ех комнатной квартире необходимы согласия всех остальных собственников. Если среди собственников находится несовершеннолетний, то нужно дополнительно получить разрешение его опекуна на совершение сделки. Это требование действует как при продаже всей квартиры, так и при продаже доли в квартире. Также необходимо оформить договор купли-продажи, составленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность", статья 130 ГК РФ "Права несовершеннолетних", статья 29 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" либо статья 20 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах опеки и попечительства". В зависимости от ситуации могут применяться и другие нормы законодательства. Продажа доли в квартире, где есть несовершеннолетний собственник, требует согласия его опекуна или судебного разрешения.