Продажа комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетним соседом-собственником: как правильно оформить отказ на выкуп доли?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, в случае когда один из собственников жилого помещения будет продавать свою долю в нём, все остальные собственники имеют право первоочередной покупки данной доли по цене, равной цене, указанной в договоре купли-продажи, заключенном с третьим лицом. Если один из собственников является несовершеннолетним ребенком, который владеет долей в помещении, то в таком случае отказ от права первоочередного выкупа может быть написан его законным представителем. Это может быть один из родителей или опекун, если таковой есть. Если же ребенок является собственником доли в помещении вместе со своими родителями или другими совершеннолетними собственниками, то решение о продаже должно быть принято всеми собственниками в соответствии со ст. 256 и 257 ГК РФ.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на комнату в коммунальной квартире.
2. Документы о регистрации соседей в данной коммунальной квартире, включая документы о регистрации несовершеннолетнего ребенка.
3. Документы, подтверждающие отсутствие права первоочередного выкупа у несовершеннолетнего ребенка или его законных представителей, например, договор о передаче доли в собственности, завещание, приговор суда, решение нотариуса и т.д.

Скорее всего, также потребуется консультация юриста, чтобы определить надлежащий порядок оформления отказа и проверить правильность заполнения документов.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения".