Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником и опцией закрытия комнаты для аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире есть несовершеннолетний дольщик, то продажа доли в этой квартире возможна только при условии заключения договора купли-продажи этой доли с согласия законного представителя ребенка - одного из родителей или опекуна.

Собственник квартиры, который хочет продать свою долю, не может закрыть одну из комнат в квартире или сдать ее без согласия остальных собственников квартиры. В случае отсутствия согласия со стороны других собственников на такие действия, это может рассматриваться как нарушение их прав на общую долевую собственность и привести к судебным разбирательствам.

Для продажи доли в квартире, где есть несовершеннолетний собственник, необходимо получить согласие законных представителей ребенка (родителей, опекуна). Если один из родителей отсутствует или утратил родительские права, то нужно получить согласие органа опеки и попечительства.

Относительно закрытия одной из комнат в квартире или ее сдачи, если это не мешает несовершеннолетнему собственнику пользоваться своей долей в квартире, то это возможно. Однако, для сдачи комнаты в аренду, необходимо учитывать требования законодательства в области аренды жилых помещений и получить согласие совладельцев квартиры на такие действия.

Статья 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации.