Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником: правильное уведомление и законный представитель

Для продажи доли в квартире с несколькими собственниками вам необходимо оформить договор купли-продажи. В уведомлении о продаже доли необходимо указать свои персональные данные и размер доли, которую вы намерены продать. Не обязательно указывать несовершеннолетнюю дочь вашей сестры, важно указать только вашу сестру, так как она является законным представителем несовершеннолетнего собственника. Однако, вам также необходимо получить согласие всех собственников на продажу вашей доли квартиры. Если вы продадите свою долю без согласия остальных собственников, то это может привести к судебному спору и к отмене договора купли-продажи.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире с несовершеннолетним собственником потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который обязательно должен быть заверен нотариусом.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где отображаются все собственники квартиры, включая несовершеннолетнего.

3. Если несовершеннолетний собственник не достиг возраста 14 лет, то необходимо предоставить решение суда о назначении законного представителя ребенка.

4. Также нужно будет предоставить документы, удостоверяющие личность всех собственников, которые прописаны в квартире.

Составление уведомления о продаже доли не требуется, вместо этого, необходимо подписать соответствующий договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть обязательно заверен нотариусом. В этом договоре указывается вся необходимая информация о продавце и покупателе, а также о квартире и доле продавца в этой квартире. Для заключения сделки достаточно указать мою сестру, которая является законным представителем несовершеннолетнего собственника.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 251. Доля в праве собственности.

Статья 256. Возможность распоряжения долей в праве собственности.

Статья 250. Общая долевая собственность.

Статья 182. Договор купли-продажи.

Статья 182.1. Уведомление о предполагаемой продаже доли в праве собственности.