Продажа доли в квартире несовершеннолетним собственником: условия и необходимость согласия родителей

Для того, чтобы несовершеннолетний собственник продал свою долю в квартире, необходимо получить согласие его опекуна или попечителя, а также соответствующие разрешения органов опеки и попечительства. Если у несовершеннолетнего есть законный представитель - родитель, то его согласие также будет необходимо получить. Если один из родителей не является законным представителем несовершеннолетнего, то его согласие не требуется. Однако, если родители оба являются законными представителями, то нужно получить согласие обоих.

Для продажи доли в квартире нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для получения технического паспорта на квартиру. Также необходимо получить согласие, если указано в договоре о долевом участии, или в противном случае - если это необходимо согласно закону. Если несовершеннолетний находится под опекой или попечительством, то нужно получить согласие от опекуна или попечителя. Если родители не разведены, то необходимо получить согласие от обоих родителей. Если один из родителей является отсутствующим или лишенным родительских прав, то необходимо получить согласие только от того родителя, который остался.

Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" устанавливает, что несовершеннолетний гражданин при достижении 14 лет признается полностью дееспособным в сфере гражданских прав и обязанностей в отношении сделок, не запрещенных законом.

Статья 21 Гражданского кодекса РФ соответственно устанавливает возможность несовершеннолетнего гражданина быть участником сделок по приобретению и отчуждению имущества, включая долю в квартире.

Ответ на вопрос о необходимости согласия обеих родителей определен в статьях 28 и 29 Семейного кодекса РФ, которые устанавливают, что родители несовершеннолетнего гражданина (до 18 лет) являются его законными представителями и должны давать разрешение на совершение сделок, если такие сделки необходимы для обеспечения интересов ребенка. Таким образом, для продажи доли в квартире несовершеннолетнего гражданина необходимо получить согласие обоих родителей в случае, если они являются его законными представителями.