Продажа комнаты с использованием материнского капитала и опцией аренды на выкуп

Добрый день! Спасибо за обращение. Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", материнский капитал можно использовать для приобретения жилого помещения или для улучшения жилищных условий, в том числе путем погашения ипотечного кредита. Однако использование средств материнского капитала не означает, что комната не может быть продана. Касательно предложения покупателя об оформлении аренды с правом выкупа, это зависит от многих факторов, например, условий аренды, цены и даты выкупа, правового статуса помещения и т.д. Для оформления договора аренды с правом выкупа лучше обратиться за консультацией к юристу. С уважением, юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к выбранному нотариусу, который сможет оказать юридическую помощь и оформить соответствующие документы. При продаже жилого помещения, которое было приобретено при помощи материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение 2. Документ, подтверждающий использование материнского капитала на приобретение данного жилого помещения 3. Договор аренды с правом выкупа, который должен быть составлен в письменной форме, соответствовать требованиям законодательства и установить срок выкупа. 4. Согласие на продажу жилого помещения, приобретенного за счет материнского капитала, выданное уполномоченным органом.

Однако, при оформлении договора аренды с правом выкупа необходимо учитывать, что данный договор не является обязательным для покупателя. В случае, если покупатель не захочет выкупать комнату в установленный срок, продавец будет вынужден осуществить ее продажу через суд.

Статья 309 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 672 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 617 ГК РФ "Договор аренды", статья 673 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимости в возмездном порядке", статья 683 ГК РФ "Правила расчетов по договору аренды".