Продажа комнаты в квартире с использованием материнского капитала: правила и возможности

Если комната была приобретена с использованием материнского капитала, то ее продажа возможна только после истечения пяти лет со дня получения материнского капитала либо в случае наступления других законных оснований, предусмотренных законодательством. Если муж и жена являются собственниками комнаты, то они могут продать свою долю. Однако, если их дочь является совладельцем комнаты, то продажа возможна только при ее согласии или через судебное разделение имущества.

1. Свидетельство о рождении дочери, на основании которого был получен материнский (семейный) капитал.
2. Договор купли-продажи комнаты в квартире.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату в квартире.
4. Доказательства оплаты за комнату и суммы, подлежащей уплате по ипотечному (иным) кредиту, если таковой был взят на покупку комнаты.
5. Согласие мужа на продажу комнаты, если он является со-собственником.
6. Согласие дочери на продажу ее доли в комнате, если ее доля зарегистрирована в ЕГРН.

Документы будут нужны для подтверждения соответствия нарушенных условий использования материнского (семейного) капитала с установленными в законодательстве требованиями.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 37 Федерального закона от 29.06.2004 № 112-ФЗ "О порядке расселения военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, и членов их семей"
• Статья 36 Закона РФ от 29.06.1998 № 115-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"
• Статьи 256-261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"