Как выселить неадекватного соседа из купленной комнаты в 4-х комнатной квартире с использованием материнского капитала?

Юридически, если мужчина является одним из собственников комнаты по договору соцнайма, то его невозможно выселить без его согласия и судебного решения. Если сосед мешает свободному использованию мест общего пользования или нарушает права других собственников, то необходимо обратиться в суд с иском о выселении и приведении на общие правила пользования имуществом. При этом, необходимо предоставить доказательства факта нарушения прав других собственников и мешающих условий для проживания в квартире. Если был получен от мужчины медицинский документ, подтверждающий его психическое расстройство, это может быть использовано как дополнительный аргумент в пользу иска.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи комнаты с использованием материнского капитала и свидетельство о праве собственности на комнату. 2. Договор социального найма на квартиру и выписка из домовой книги, подтверждающая проживание матери и ее сына в данной квартире. 3. Справка о психическом состоянии мужчины, проживающего в квартире, если таковая имеется.

Выселение жильцов осуществляется на основании решения суда. Для начала необходимо обратиться в суд с иском о выселении данного жильца. В иске необходимо указать нарушения, допущенные жильцом, и привести доказательства их наличия (например, свидетельские показания). Суд при наличии веских оснований может принять решение о выселении жильца из комнаты и из квартиры в целом. Однако, следует помнить, что процедура выселения может занимать некоторое время и требует окончательного решения суда, а также может быть оспорена в вышестоящих судах.

Статья 308 Жилищного кодекса РФ "Иск о выселении граждан, проживающих в жилых помещениях без права" и статья 20 Федерального закона от 24.07.2008 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей" могут быть применимы для решения данного вопроса.