Как выделить доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала?

В соответствии с пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии у заемщика семьи и жилья, находящегося в собственности заемщика, кредитор имеет право требовать, чтобы заемщик выделил доли в праве собственности на жилое помещение в пользу членов своей семьи при ее образовании и приобретении им другого жилого помещения в собственность на условиях кредитного договора.

Таким образом, если заемщик уже является собственником жилого помещения, то ему следует обратить внимание на условия кредитного договора, заключенного с банком, и выделить доли в праве собственности на другое жилое помещение при его приобретении в соответствии с данным договором. В данном случае необходимо ознакомиться с конкретными условиями кредитного договора и консультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку и дополнительное соглашение о предоставлении материнского капитала в качестве первоначального взноса.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в котором Вы в настоящее время проживаете.

3. Документы, подтверждающие оформление права собственности на приобретаемую в ипотеку квартиру.

4. Заключение нотариуса об определении порядка раздела имущества между супругами, если такой был составлен.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при разделе имущества между супругами, в том числе при разделе имущества, приобретенного в брачном союзе в кредит или ипотеку, доли в этом имуществе выделяются супругу, владеющему его до брака, и супругу, владеющему им после брака. Поэтому, если дом, который находится в собственности у Вас и Вашей семьи, был приобретен до заключения брака, то Вы можете выделить доли в этом имуществе, а не в новой квартире, приобретенной в ипотеку. Однако, следует учитывать, что иными условиями могут быть предусмотрены в договоре купли-продажи квартиры в ипотеку или дополнительном соглашении о предоставлении материнского капитала. Поэтому, в целом, решение данного вопроса требует юридической консультации с учетом всех обстоятельств и документов, имеющихся в распоряжении.

Статьи, применимые для решения вопроса: статьи 244, 250, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.