Продажа комнаты с использованием материнского капитала: вопросы законности и обязательности информирования других собственников

Нет, это не законно. По Закону о долевом строительстве, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, рассматриваются как дольщики, и могут продавать свою долю только после получения согласия остальных дольщиков (собственников). Если продажа прошла без согласия остальных собственников, то это может быть признано недействительным сделкой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем комнаты. 2. Документ, подтверждающий, что покупатель использовал материнский капитал для оплаты комнаты. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату. 4. Устав или правила взаимодействия собственников жилья, которые могут содержать положения о предварительном уведомлении соседей о продаже комнаты.

Если продавец не уведомил других собственников о продаже комнаты, особенно в случае, если это было требование устава или правил взаимодействия собственников жилья, это может рассматриваться как нарушение прав соседей и иметь правовые последствия. Отказ от регистрации сделки у нотариуса также вызывает вопросы. В любом случае, конкретный ответ на данный вопрос требует дополнительных обстоятельств и анализа местного законодательства.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещь, находящаяся в совместной собственности, может быть отчуждена только с согласия всех совладельцев, если иное не предусмотрено законом или договором". Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совершение сделок, препятствующих другим собственникам или пользователям жилого помещения осуществлять право пользования им, запрещено".