Продажа доли в коммунальной квартире с несовершеннолетним соседом: правовая сторона операции

Для продажи доли в коммунальной квартире необходимо получить согласие всех собственников данного жилья. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то его законный представитель должен выразить свое согласие на продажу через нотариальный запрос на отказ, заявление в органе опеки и предоставление самого отказа. Таким образом, для продажи доли в коммунальной квартире нужно иметь согласие всех собственников и законных представителей несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу, который сможет составить нотариальный запрос на отказ соседа, где собственником является несовершеннолетний, а также поможет оформить остальные документы, необходимые для продажи доли в коммунальной квартире. Кроме того, в случае если в данной ситуации участвует несовершеннолетний собственник, может понадобиться согласие органа опеки на продажу доли в коммуналке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности на жилое помещение"

2. Статья 35 "Права несовершеннолетних" Семейного кодекса РФ

3. Статья 62 "Нотариальный запрет на совершение сделок" Федерального закона от 11.02.1993 № 4462-1 "О нотариате"

4. Приказ Министерства Российской Федерации от 12.04.2002 № 110 "Об утверждении Положения об органах опеки и попечительства" (статьи 17-23)