Продажа или дарение дома несовершеннолетним племянникам: правовая сторона вопроса

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетние лица не могут быть собственниками недвижимости. Следовательно, совершить продажу в данной ситуации невозможно. Единственным вариантом передачи имущества несовершеннолетним лицам является дарение с последующей государственной регистрацией этого дарения в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, который был куплен в этом году.
2. Паспорта покупателей - несовершеннолетних племянников.
3. Разрешение от законных представителей племянников на приобретение недвижимости.
4. Свидетельство о рождении племянников.
5. Документы, подтверждающие факт родства между продавцом и покупателями, например, свидетельство о рождении племянника от сестры продавца.
6. Если продажа осуществляется за наличный расчет, то потребуется документ об открытии банковского счета продавца для зачисления денежных средств.

Относительно продажи дома несовершеннолетним племянникам, следует уточнить, что продажа недвижимости несовершеннолетним лицам можно осуществить только при условии наличия согласия их законных представителей. Если законные представители племянников не дадут согласия на покупку дома, то продавец может передать свою недвижимость в дарение. В данном случае, также потребуются документы, подтверждающие факт родства между продавцом и получателями дарения, а также разрешение от законных представителей несовершеннолетних племянников.

Статья 182 ГК РФ "Сделки, запрещенные законом или иными правовыми актами" и статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи".