Продажа дачного участка с домом: налоги и расчет, сумма менее 1 млн.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости сроком владения менее 5 лет налог должен быть уплачен с суммы дохода, которая была получена при сделке. В данной ситуации необходимо подать налоговую декларацию и уплатить налоговую сумму, рассчитанную по формуле: доход × 13% (в случае, если участок продавался в течение календарного года 2021). Однако, если стоимость продажи недвижимости ниже заявленной, налоговая сумма может быть уменьшена в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, следует учитывать возможные особенности налогового законодательства, установленные на уровне региона или города, где находится объект недвижимости.

Для продажи дачного участка с домиком в собственности менее 5 лет необходимо соблюдать следующие требования:

1. Регистрация договора купли-продажи у нотариуса;
2. Подача декларации в органы Федеральной налоговой службы в течение 30 дней с момента получения дохода от продажи;
3. Уплата налога на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы дохода.

Если сумма сделки меньше 1 миллиона рублей, то налог необходимо уплатить самостоятельно посредством банковского перевода в казну Федеральной налоговой службы. В случае, если налог не был уплачен вовремя или было подано неправильное заявление, могут быть начислены штрафы и другие применяемые законодательством меры ответственности.

Статьи закона, применимые в данном случае, включают:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налогообложение доходов физических лиц"). В соответствии с этой статьей, доход от продажи дачного участка с домиком в собственности, в случае если объект был в собственности менее 5 лет, подлежит налогообложению.
• Статья 214 Налогового кодекса РФ ("Общие правила налогообложения"). Под этой статьей подача налоговой декларации является обязательной для налогоплательщиков, которые получили налоговый вычет или получили доходы, подлежащие налогообложению, иначе они могут быть наказаны штрафом.
• Размер налога будет зависеть от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка. Какие ставки налога будут применяться, зависит от общей суммы налогооблагаемого дохода за год. Конкретный расчет налога может быть произведен налоговыми органами.