Продажа 3-комнатной квартиры с тройным собственником и необходимостью получить согласие опеки, возможность покупки нового жилья и щедрость инвалидной бабушки

Для продажи квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего собственника необходимо получить согласие на совершение данной сделки от органов опеки и попечительства. Для этого необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего собственника для получения необходимых разрешений.

При продаже квартиры несовершеннолетнего собственника важно учитывать, что полученные средства должны быть зачислены на специальный счет или в банковское учреждение для несовершеннолетнего собственника в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для передачи доли в 1-комнатной квартире бабушки-инвалида внучке необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены для инвалида, находящегося под опекой.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Согласие на продажу квартиры от всех собственников, включая несовершеннолетнего собственника, оформленного в нотариальной форме.

2. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей и налогов на имущество.

3. Документы на квартиру, которые подтверждают Ваше право на ее продажу, включая выписку из ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие, что новая квартира будет приобретена именно для замены прежней квартиры.

5. Согласие на продажу квартиры от органов опеки, поскольку одним из собственников является несовершеннолетний. Для получения такого согласия необходимо обратиться в орган опеки, предоставив документы, подтверждающие право на продажу квартиры.

6. Документы на 1-комнатную квартиру бабушки-инвалида, включая выписку из ЕГРН.

Также важно уточнить, что в случае продажи квартиры с совершеннолетними и несовершеннолетними собственниками, деньги от продажи квартиры будут разделены между собственниками в соответствии с их долевым участием в собственности.

Для оформления продажи квартиры лучше всего обратиться к опытному юристу, который сможет помочь Вам в решении всех правовых вопросов и оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

Статья 182 ГК РФ "Сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности"

Статья 183 ГК РФ "Совершение сделок с имуществом, находящимся в совместной собственности без согласия всех совладельцев"

Статья 182.1 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной одним из совладельцев имущества без согласия других"

Статья 26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного законом порядка совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся в собственности несовершеннолетнего или под опекой".

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное получение согласия органов опеки на совершение сделок с недвижимым имуществом, находящимся в собственности несовершеннолетнего или под опекой.