Продажа 1-комнатной квартиры с одним собственником и требованиями гарантий. Возможность прописки сына после покупки.

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка по продаже квартиры, находящейся в собственности одного из родителей не является государственно-регистрируемой сделкой, следовательно, для ее проведения согласие второго родителя не требуется.

Однако, для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка необходимо получение согласия обоих родителей, если таковые зарегистрированы в этой квартире или иное государственно утвержденное документальное подтверждение, что родитель, у которого не зарегистрирован ребенок, выполняет свои родительские обязанности, а именно оплачивает алименты.

Для разрешения данной ситуации можно предложить матери ребенка заключить договор о совместном проживании с ребенком в новой квартире и указать, что после покупки квартиры сын будет прописан к отцу. Также возможно заключить договор об уступке права пользования жилым помещением на период сделки по продаже квартиры и, если все условия устраивают обе стороны, включить в такой договор возможность прописки ребенка в новой квартире после ее покупки и согласие об автоматически обратной уступке права пользования жилой площадью в случае отказа от проведения сделки по продаже квартиры.

Однако, чтобы сделка была заключена легально, необходимо проконсультироваться с юристом, который сможет подготовить необходимые документы и обеспечить их юридическую правовую защищенность.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на 1-комнатную квартиру; 2) Документ, подтверждающий наличие несовершеннолетнего ребенка - сына, прописанного в данной квартире; 3) Документ, подтверждающий отсутствие регистрации у отца и сына в квартире родителей отца; 4) Документ, подтверждающий совершенство сделки о продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-комнатной квартиры.

Также, вам необходимо получить согласие на выписку несовершеннолетнего ребенка. Вы можете оформить неарендный договор с матерью ребенка, который будет гарантировать ей право на временное проживание в квартире.

При возникновении претензий со стороны матери ребенка, необходимо проконсультироваться с юристом.

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения собственности на недвижимость".
2. Статья 416 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом или на квартиру".
3. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Условия выселения граждан из жилых помещений".
4. Статья 55 Семейного кодекса РФ "Право на жилище".
5. Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".