Продажа квартиры за границей: спор с собственником и возможность обмена или покупки 1-комнатной квартиры у брата.

В данной ситуации, если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право распоряжаться ею самостоятельно. Если ваш брат не согласен на продажу квартиры, вы можете прибегнуть к юридической помощи. В частности, возможно обратиться в суд с иском о вынужденном продаже квартиры или обмене его доли на недвижимость меньшей стоимости, что может устроить вашего брата. Но необходимо учитывать, какие документы подтверждают право собственности каждого из вас на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо принять во внимание ряд факторов, таких как: согласие брата на продажу или обмен квартир, наличие прав на отчуждение этой квартиры и детали сделки.

Если брат не согласен на продажу, то возможны варианты обмена или возмещения ему стоимости его доли в квартире. Однако, подобную сделку нужно согласовывать и оформлять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Рекомендую обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии решения данной ситуации. Он сможет провести детальный анализ вашей ситуации и подробно рассказать какие документы нужны в конкретной ситуации для ее решения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обмен имуществом

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора об общей долевой собственности

Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Добровольное выход из общей долевой собственности

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел имущества, находящегося в общей собственности

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение

Статья 210 Федерального закона "О переводе права собственности или владения на жилое помещение или об определении права пользования жилым помещением в многоквартирном доме"

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Иск о защите права собственности

Необходимо уточнить детали и обстоятельства ситуации, чтобы определить правомерность применения указанных статей в данном случае.