Продажа квартиры с одним собственником и возможностью выписки без заявления. Сестра прописана постоянно, отец не являлся собственником. Дополнительная покупка новой квартиры.

К сожалению, Ваш вопрос не слишком понятен. Однако, если я правильно понимаю, Вы являетесь собственником квартиры, а Ваша сестра является прописанным в ней лицом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право выписать любое лицо, не являющееся собственником, из своей квартиры без выражения желания такого лица. Однако, есть некоторые исключения из этого правила, такие как смерть лица, его государственная регистрация в другом месте и т.д. В Вашем случае, рекомендуется получить консультацию специалиста в области недвижимости или юриста, чтобы убедиться в законности и правомерности Ваших действий.

Перед началом продажи квартиры необходимо произвести выписку из нее всех прописанных лиц, включая сестру. Для этого необходимо предоставить заявление на выписку сестры из квартиры и ее личные документы. Если сестра не согласна с выпиской, то для решения вопроса могут потребоваться дополнительные документы и обращение в суд. Помимо этого, важно уточнить наличие каких-либо других обстоятельств, которые могут повлиять на продажу квартиры. Для получения полной консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что вы являетесь единственным собственником.

2. Свидетельство о прописке вашей родной сестры в данной квартире.

3. Свидетельство о смерти вашего отца, если это необходимо для подтверждения, что он не является собственником квартиры.

4. Документы, подтверждающие переход права собственности на вас после приватизации.

5. Документы, подтверждающие выдачу свидетельства о постоянной регистрации вашей сестре в данной квартире.

6. Документы, свидетельствующие о вашем желании выписать сестру из квартиры.

Вы можете выписать свою сестру из квартиры без ее заявления, но только в случае, если документы позволяют это сделать. В данном случае необходимо удостовериться в том, что ваше родственное отношение к сестре является единственным препятствием для ее выписки из квартиры. Если возникнут какие-либо сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".
2. Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилых помещений".
3. Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Запись в ЕГРП о выписке собственника из помещения".
4. Статья 19 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Запрещение регистрации прав в случае нарушения их порядка приобретения".

Однако, для корректного ответа на данный вопрос требуется обратиться к дополнительной информации, включающей подробности о форме собственности на квартиру, наличие либо отсутствие совместной доли в квартире со стороны сестры, а также оговоренных условий в договоре купли-продажи и договоре найма жилья, если таковые имеются.

ст. 244, 256, 256.1, 561 Гражданского кодекса Российской Федерации.