Продажа 2-комнатной квартиры с тремя прописанными лицами: бабушкой, ее дочерью и внуком. Возможна ли выписка через суд и стоит ли беспокоиться о возможности оспорить статус члена семьи?

Согласно статье 555 Гражданского кодекса РФ, членами семьи являются супруги (бывшие супруги), родители и дети (усыновители и усыновленные), братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки и правнуки, а также иные лица в соответствии с законом, уставом или учредительными документами общества.

Таким образом, если мама является мать дочери, то она является членом семьи по закону и ее нельзя признать не членом семьи. Однако, если дочь сможет доказать суду, что мама не поддерживает никаких отношений семейного характера, например, не общается с ними, не ухаживает за ними, не помогает финансово и прочее, то это может стать основанием для исключения мамы из числа проживающих в квартире.

Отмечу также, что если дочь приватизировала квартиру до того, как она была подарена маме, то это может повлиять на то, кто является ее собственником и какие действия он может предпринять в отношении квартиры. Тем не менее, для ответа на вопрос необходимо обратиться к документам на квартиру и рассмотреть все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: 1) свидетельство о собственности на квартиру в оригинале; 2) документы, подтверждающие факт приватизации квартиры дочерью в 2006 году, а также подарка маме в 2011 году; 3) документы, подтверждающие прописку всех трех лиц в квартире, включая свидетельство о рождении внука; 4) все судебные решения, вынесенные в отношении данного имущества и лиц, действующих от их имени.

Через суд дочь может подать иск о выселении мамы из квартиры и оформить право собственности на квартиру только на себя и на своего несовершеннолетнего сына, если она сможет доказать, что только она является хозяйственным участником жилья, возникших обязательств по содержанию и ремонту квартиры были выполнены исключительно ею. При этом, суд также рассмотрит другие доводы сторон и предоставленные доказательства.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом иностранных государств и лиц без гражданства".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приватизация жилых помещений".

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Представительство по доверенности".

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Виды дарения".

Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание договора дарения".

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общие положения о праве собственности".

Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение права собственности на наследство".

Статья 371 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Имущественные права на жилые помещения".

Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание права недействительным".

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право использования жилого помещения".

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместное владение имуществом".

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение совместной собственности".

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Действия по разделу имущества совместных собственников".

Статья 589 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Управление жилищным фондом".

Статья 590 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Разрешение споров в области управления жилищным фондом".

Статья 592 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Добросовестность в области управления жилищным фондом".

Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Хозяйственные общества собственников жилья".

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Товарищество собственников жилья".

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание права собственности на объект недвижимости".

Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недействительность права собственности на объект недвижимости".

Статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание сделки недействительной".