Продажа квартиры с 4-мя прописанными лицами: как избежать проблем с дочерью?

Да, продажа квартиры является правом собственника, а не совладельцев или прописанных лиц, поэтому собственник квартиры может продать ее в отсутствии согласия остальных прописанных лиц. Однако, если у дочери имеются документально подтвержденные права на жилую площадь, то она может взять на себя налоговые обязательства, связанные с получением дохода от продажи этой жилой площади.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее право собственности на данное жилье.

2. Документы, подтверждающие, что все прописанные в квартире лица являются собственниками квартиры. Если квартира принадлежит только одному человеку, то необходимо узнать, почему другие прописаны в данном жилье. Возможно, что ранее им было предоставлено право пользования данной квартирой.

3. Согласие всех собственников на продажу квартиры, так как необходимо получить согласие всех совладельцев имущества на ее продажу.

4. Документы, подтверждающие, что дочь одного из братьев не имеет права на нахождение в квартире. В качестве такой документации могут выступать выписки о регистрации в другом месте жительства, судебные решения об исключении человека из прописки в данной квартире, письменное заявление согласно выселению данного человека из данной квартиры.

Таким образом, для продажи квартиры необходимо получение согласия всех собственников и наличие документов, подтверждающих право человека нахождения в квартире. Однако, решение данного вопроса будет зависеть от решения других судовских инстанций или государственных органов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29-36, 38-48);
• Федеральный закон "О переводе прав на жилое помещение или долю в нем" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (статьи 1-9).