Продажа квартиры: правовые аспекты без согласия жены и с другими прописанными лицами

Если квартира является совместной собственностью мужа и жены, то ее продажа без согласия одного из собственников не допустима согласно ст. 250 ГК РФ. При наличии прописанных в квартире других лиц, их согласие также может потребоваться в зависимости от того, какова доля их участия в совместной собственности. Однако, в случае если квартира является собственностью только мужа, то он имеет право ее продать без согласия жены и прописанных в квартире других лиц, за исключением случаев, установленных законодательством.

Для решения вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость и правоустанавливающие документы), а также заключенный бракный контракт (если таковой имеется) и документы, подтверждающие наличие прописки дочери и внучки в квартире. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких собственников, один из них не может самостоятельно решать вопросы по продаже недвижимости без согласия остальных собственников. Если муж пытается продать квартиру без согласия других собственников, в том числе дочери и внучки, то они имеют право обжаловать данную сделку в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые совместно супругами", статья 34 Федерального закона от 29.12.1994 N 33-ФЗ "О браке (семье) и семейном устройстве".