Неприватизированная квартира с двумя прописанными лицами: Может ли отец без согласия дочери обменять ее на другую?

Если на данный момент в квартире числятся совершеннолетние граждане, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости, все лица, прописанные в квартире и имеющие долю в праве собственности на нее, должны выразить письменное согласие на совершение операции обмена квартиры на другую недвижимость. Если Вы не дадите свое согласие на обмен квартиры, то Ваш отец не сможет провести данную сделку без Вашего участия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор обмена квартир, который был заключен между Вашим отцом и другой стороной; 2. Свидетельство о праве собственности на неприватизированную квартиру, в которой Вы и Ваш отец прописаны; 3. Документы, подтверждающие владение Вашим отцом квартирой, которую он хочет обменять; 4. Документы, подтверждающие, что квартира, которую Ваш отец хочет получить в обмен, находится в собственности другой стороны.

По законодательству Российской Федерации владелец имущества вправе распоряжаться им как ему угодно, если только это не нарушает прав других граждан и законов. Однако, если Вы и Ваш отец являетесь совладельцами квартиры, то Ваши интересы должны быть учтены при решении вопроса о ее обмене. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долги собственников помещений в многоквартирных домах".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на помещение".

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на помещение".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право других лиц на пользование помещением, находящимся в частной собственности".

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности".

Статья 476 Гражданского кодекса РФ "Договор мены".

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество".

Также следует обратить внимание на соответствующие законы, регулирующие отношения в области жилищного права, в частности, Федеральный закон от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "О защите прав потребителей".