Квартира по ипотеке с двумя прописанными лицами: право на продажу и отмену дарственной

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации гражданин вправе отозвать дарение, если это не противоречит договору или закону. Однако, срок для такого отзыва составляет три года со дня передачи имущества в собственность. Таким образом, если дарственная была подписана в 2013 году, то срок для ее отзыва уже истек.

Также следует учесть, что прописка в квартире не является основанием для отказа в ее продаже. Если собственник квартиры желает ее продать, то он имеет на это право. Однако, мать имеет право проживать в квартире в качестве собственника или арендатора, если был заключен договор аренды.

В случае, если собственник планирует оставить деньги на дом в залоге у банка, то это не блокирует его право продать квартиру. Однако, следует учитывать условия и требования банка по залогу и использованию денежных средств.

Наконец, если земельные участки для строительства дома приобретены на праве аренды или безвозмездного пользования, то важно учесть возможные ограничения, установленные законодательством на такие объекты.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на сына, подтверждающая передачу доли в квартире от матери.
2. Договор купли-продажи квартиры, подготавливаемый при ее покупке.
3. Договор залога, оформляемый при оставлении денег на дом в залог.
4. Документы на дом, который собственник планирует купить.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее использование (свидетельство о регистрации права, договор аренды, договор социального найма и т.д.).
6. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

Относительно возможности отмены дарственной на сына, следует отметить, что это зависит от конкретной ситуации и ряда правовых факторов, например, наличия согласия сына на отказ от дарственной, наличия срока давности, наличия доказательств недобросовестных действий при подписании дарственной и т.д.

Если матерь не будет выполнять свои обязательства и останется прописанной в квартире, то это может привести к негативным юридическим последствиям, включая ограничения прав на квартиру и дополнительные расходы на поиск решения этой проблемы. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для получения юридического консультирования и помощи в подготовке необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 574. Договор дарения - Статья 252. Конкурс кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом - Статья 258. Продажа имущества залогодателя - Статья 335. Выкупное право ближайших родственников при продаже жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 15. Выселение граждан из жилых помещений и комнат - Статья 30. Совместное проживание собственников и нанимателей жилых помещений

Также необходимо учитывать иных законодательных актов, которые могут быть применимы к данной ситуации.