Квартира с дарственной на маму и прописанными членами семьи: кто имеет право на наследование и продажу

Если дедушка был единственным участником приватизации квартиры, то она является его собственностью. Дарственная на маму не переводит права на квартиру на нее до тех пор, пока не будет зарегистрирована в установленном порядке. Если в квартире зарегистрированы мама, дядя и бабушка, то каждый из них имеет право на проживание в квартире, однако их доли в праве на наследование квартиры будут различными. Если дедушка и бабушка умрут без завещания, то их наследование будет происходить по закону. При этом доля мамы, дяди и бабушки наследования могут быть разными в зависимости от наличия других наследников, например, супруга или детей умершего. В случае продажи квартиры, мама может продать только свою долю в ней, но не вправе продать квартиру полностью, так как она не является ее единственным собственником. Доля дяди также будет учитываться при распределении вырученных средств от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, в документальном виде могут понадобиться: 1. Дарственная на квартиру, оформленная на маму. 2. Документы о приватизации квартиры, выданные на дедушку. 3. Документы о регистрации права собственности на квартиру, выданные на дедушку, а затем на мать.

Отвечая на вопрос, имеет ли право мама продавать квартиру или же дядя имеет право претендовать на нее, следует рассмотреть несколько моментов. В частности, следует уточнить:

• Была ли квартира официально передана в собственность мамы (сделка прошла с учетом всех необходимых нотариальных формальностей);
• Если квартира не была официально передана в собственность мамы - были ли оформлены документы, подтверждающие, что средства на приобретение квартиры были уплачены ею?

Если квартира официально оформлена на маму (то есть сделка была правомерной и прошла с учетом всех нотариальных формальностей), то дядя не имеет права на претензии на квартиру. Он мог бы иметь право на наследование квартиры в случае, если бы она не была передана в собственность мамы правомерно. В целом, при условии, что квартира официально оформлена на маму, то она вправе ее продать без каких-либо претензий со стороны дяди.

Статья 557 ГК РФ - Право собственности на недвижимость; Статья 563 ГК РФ - Приобретение права собственности на недвижимость в результате дарения; Статья 244 ЖК РФ - Содержание отношений между собственниками помещений в многоквартирном доме. Также могут быть применимы нормы Налогового кодекса РФ в части налогообложения сделки по продаже квартиры.