Квартира с долгом и 7 прописанными членами семьи: возможна продажа и решение проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не приватизирована, то собственником этой квартиры является государство. Квартира может быть продана, только если собственником квартиры является частное лицо, которое приобрело квартиру по закону.

Если квартира не приватизирована, то ее нельзя продать без разрешения на приватизацию. В этом случае рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет помочь с приватизацией квартиры и возможными последствиями после ее приватизации.

Также необходимо учесть, что прописанные в квартире дети являются ее совладельцами, даже если сами не являются собственниками более 14 лет. Кроме того, учитывая, что дети были забраны в детский дом, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для защиты их интересов при продаже квартиры.

При наличии ареста на счетах, обязательно следует обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации и обосновать возможность проведения операции по продаже квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

1. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договор аренды, если имеется.
2. Документы об усыновлении, опеке или попечительстве над детьми, если такие присутствуют.
3. Решение суда о защите прав ребенка, если таковое имеется.
4. Разрешение на продажу квартиры от всех собственников и проживающих в ней лиц, если это требуется законодательством РФ.
5. Документы на задолженность, в том числе официальные уведомления, решения суда и другие документы, подтверждающие размер задолженности.

Продажа квартиры, погашение долга и покупка другой квартиры возможны при наличии согласования всех собственников и проживающих в квартире лиц. Если дети остались без попечительства, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для поиска решения их проблем. В зависимости от размера задолженности и других обстоятельств, возможно, что продажа квартиры не будет достаточна для полного погашения долга. В этом случае может быть необходимо обратиться в суд для решения спора со сторонами, взыскивающими задолженность, и защиты своих интересов.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество;

Статья 290 ГК РФ - о порядке возникновения, перехода и прекращения права собственности;

Статья 29 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - о праве граждан на приватизацию жилых помещений;

Статья 333.32 Налогового кодекса РФ - о возможности продажи имущества для погашения задолженности перед государственным бюджетом;

Статья 110 Жилищного кодекса РФ - о правах детей на жилище и обязанностях собственника жилья по улучшению условий проживания несовершеннолетних.

Ответ на вопрос о продаже квартиры следует искать в сочетании выше указанных статей и последовательном их применении в конкретной ситуации. В таком случае, судья примет окончательное решение. Однако, продажа квартиры должна быть согласована со всеми совершеннолетними собственниками данной квартиры. Если квартира будет продана, то необходимо заранее оформить новый документ, подтверждающий наличие жилья у родителей несовершеннолетних детей.