Комнатная квартира: кто имеет право на продажу и раздел денег? Разбираем сложную ситуацию на примере семьи

Ситуация, описанная вами, удовлетворяет требованиям статей 577 и 579 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 577 ГК РФ, в случае наличия нескольких совладельцев у каждого из них равные доли в общей долевой собственности.

Согласно статье 579 ГК РФ, если один из совладельцев права общей долевой собственности не осуществляет свои права, то эти права могут быть осуществлены другим совладельцем, но лишь на срок до 3-х лет, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, право на 2/3 доли от продажи квартиры у вашей сестры не имеется, и ваша мать имеет право распоряжаться своей долей в соответствии со своим желанием. Однако, если ваша сестра может доказать, что она внесла значительный вклад в улучшение квартиры, то она может иметь право на вознаграждение или долю от этого вклада.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о подарке, под которым квартира была передана маме.

2. Свидетельства о рождении всех заинтересованных лиц (мамы, сестры и Вашего).

3. Свидетельства о смерти бабушки.

4. Документы на право собственности на квартиру.

5. Любые другие документы, подтверждающие факты родства, совместного проживания и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была передана в подарок маме, то она является её собственностью, а не собственностью бабушки. Сестра, проживая в квартире вместе с бабушкой и мамой, не имеет автоматических прав на её долю.

Тем не менее, сестра могла бы обратиться в суд с иском о признании её доли в квартире на основании доказательств совместного проживания и заботы о бабушке. Для этого ей нужно было бы предоставить доказательства своей заботы и ухода за бабушкой, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг, медицинских справок, свидетельств о регистрации в квартире и т.д.

Однако, поскольку бабушка была самодостаточной и не нуждалась в особой заботе, её проживание со своей дочерью и внучкой в квартире не может служить достаточным основанием для назначения доли сестре, превышающей её долю по закону.

Таким образом, сестра не имеет права на 2/3 доли от продажи квартиры, а её доля должна быть определена с учётом её законных прав.

Гражданский кодекс РФ

Статья 555. Право на наследство по завещанию

Статья 563. Право на наследство по закону

Статья 572. Доля наследника в наследстве

Статья 256. Право собственности

Статья 260. Приобретение права собственности по наследству

Статья 331. Дарение

Общая часть Гражданского кодекса РФ

Статья 309. Условие и срок дарения

Статья 316. Возврат дарения

Статья 317. Дарение имущества с оговоркой передаточной цены

Статья 318. Основания для отмены дарения

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Статья 33. Компетенция судов общей юрисдикции по имущественным спорам

Статья 40. Предмет спора и требования истца

Статья 61. Заявление ответчика

Статья 65. Доказывание в гражданском процессе

Статья 71. Исполнительный лист

Налоговый кодекс РФ

Статья 220. Налог на прибыль организаций

Статья 224. Объект налогообложения

Статья 225. Облагаемая база

Статья 228. Ставка налога

Статья 251. Основания и порядок уменьшения сумм налога

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 9.19. Нарушение правил финансовой дисциплины

Статья 15.1. Материальная ответственность

Статья 15.25. Нарушение порядка хранения и учета документов и архивных материалов

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 16. Право собственности на недвижимое имущество

Статья 17. Предмет регистрации

Статья 18. Основания для регистрации

Статья 19. Документы, необходимые для государственной регистрации прав и сделок

Статья 20. Документы, подтверждающие сделки

Статья 21. Отказ в государственной регистрации

Статья 22. Исправление ошибок

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 15.15. Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 19.5. Материальная ответственность за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним