Продажа квартиры с прописанными неродственными лицами: выписка и влияние на продажу

Здравствуйте! Да, вы можете продать квартиру не выписывая из нее мать и младшего брата. Вместе с тем, новому собственнику придется решить вопрос с выселением прописанных в квартире людей самостоятельно, так как они не являются его родственниками. Для выселения прописанных лиц, не согласных на выселение, необходимо предварительно судебное решение.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием всех собственников квартиры.

2. Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры.

3. Документы, подтверждающие право на нахождение в квартире младшего брата.

4. Заявление на продажу квартиры.

5. Договор купли-продажи.

6. Документы на право на жилую площадь (в здании) для младшего брата.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры все собственники должны дать свое согласие на продажу. Однако, в случае если мать и брат не согласны на продажу квартиры, у них есть право оспорить сделку.

Новый собственник, в свою очередь, может выписать из квартиры мать и брата только в случае, если у них отсутствует законное право на проживание в данной квартире. Если у младшего брата есть право на жилую площадь, но он ее не использует, то его можно выписать из квартиры. Однако, выписать мать без ее согласия не возможно.

Цивильный кодекс РФ статьи 256, 290, 301. Гражданский кодекс РФ статья 551. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 12, 16. Жилищный кодекс РФ статья 30. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 14. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" статьь 232. Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" статья 16.