Продажа 3-комнатной квартиры с 7 прописанными лицами: как защитить свои права?

Согласно законодательству Российской Федерации, все прописанные в данном жилом помещении лица имеют равные права на пользование им. Если решено продать квартиру, решение об этом должно быть принято всеми собственниками. Если один из собственников не согласен на продажу, то продажа не может быть осуществлена, пока не будет достигнут компромисс между всеми собственниками или пока не будет вынесено решение суда. Давление на собственников жилья, в том числе на супругов, является незаконным, и его можно обжаловать в судебном порядке. Отнесительно прав несовершеннолетней внучки, она также проживает в жилом помещении и имеет равные права на его использование, как и все прописанные в нем лица. Dоверенность, заверенная нотариусом, не дает права на собственность, а только на управление ей в интересах родителей. Если в данный момент вы чувствуете подверженность давлениям, то рекомендуется обратиться за помощью к полиции или к юристу для правовой помощи.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее неприватизированный статус, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы на прописку всех проживающих в квартире, подтверждающие количество людей и их состав (свидетельства о рождении, паспорта, миграционные карты).

3. Документы на доверенность, подтверждающие законность проживания несовершеннолетней внучки в квартире.

4. Документы, подтверждающие право собственности на другое жилье для семьи вашего мужа, если таковые имеются.

5. Если имеются какие-либо договоренности о разделе доли в квартире, то документы, подтверждающие эти договоренности.

Кроме того, в данной ситуации необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права, который проанализирует набор предоставленных документов и сможет дать конкретные советы по ситуации, возможностям сохранения жилплощади и препятствий давлений со стороны других проживающих в квартире.

227 Гражданский кодекс РФ - о правах на наследство; 333 Гражданский кодекс РФ - о правах на долевую собственность; 256 Гражданский кодекс РФ - о сделках с недвижимым имуществом; 120 Жилищный кодекс РФ - о праве на жилище; 206 Гражданский процессуальный кодекс РФ - о праве на защиту имущественных прав и интересов.