Продажа и приватизация квартиры с несколькими прописанными лицами: как решить вопрос?

Согласно законодательству Российской Федерации, для приватизации квартиры необходимо согласие всех проживающих в ней лиц, прописанных по месту жительства. Если один из совладельцев квартиры не дает свое согласие на приватизацию, то эта процедура не может быть проведена.

Относительно продажи квартиры, не приватизированной родственниками умершего совладельца, необходимо провести наследственные дела. В этом случае, доля умершего совладельца будет разделена между наследниками, среди которых находится и автор обращения. Если сестра откажется от своей доли в наследстве в пользу находящегося в Украине ребенка, то тот сможет стать совладельцем квартиры.

Однако, для продажи квартиры, находящейся в России, необходимо выполнить ряд формальностей, включая оформление документов на право наследования квартиры и получение соответствующих разрешений на проведение сделки. Покупка жилья в Украине также требует выполнения соответствующих процедур.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и наследственного права, который сможет подробно разъяснить все условия и процедуры, связанные с продажей квартиры в России и покупкой недвижимости в Украине.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности либо права пользования;
2. Свидетельства о рождении всех прописанных лиц;
3. Свидетельства о смерти отца и матери, если они необходимы для подтверждения права собственности;
4. Документы, подтверждающие возможность выписки ребенка из квартиры, если это необходимо для приватизации или продажи имущества;
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Одессе, если необходима регистрация ребенка на этой недвижимости.

В данной ситуации важно учитывать, что приватизация квартиры и ее продажа могут требовать согласия всех совладельцев. Поэтому, если сестра отказывается давать согласие на продажу или приватизацию, необходимо обратиться к юристу для проверки правовой ситуации и разработки плана действий.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность. Основания возникновения и порядок использования" и статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное и вынужденное разделение общей собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо учитывать нормы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Закона РФ "Об актах гражданского состояния". С учетом указанных норм можно разработать оптимальное решение для данной ситуации.