Принудительный размен и приватизация квартиры: как решить проблему с отец-алкоголиком и другими прописанными лицами

Согласно законодательству Российской Федерации, неприватизированную квартиру можно разменять только с согласия всех совершеннолетних собственников. Если отец является собственником и против приватизации и размена, то принудительную приватизацию нельзя осуществить. В такой ситуации необходимо добиваться добровольного согласия отца на размен или приватизацию, например, через убеждение или договоренность об обмене жильями с другими собственниками.

Второй вопрос требует более конкретных данных, чтобы дать точный ответ. Если мать является совладельцем квартиры, то она может участвовать в процессе размена и приватизации, но не удаленно, а лично являясь на заседание суда. Если мать не является собственником, но просто оказывает поддержку в размене, то ее личное присутствие на суде не требуется. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки эффективной стратегии действий.

Для принятия решения по данному вопросу понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - для подтверждения права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире - для определения количества проживающих в ней людей.

3. Разрешение суда на принудительное разделение имущества, либо согласие всех собственников на добровольный размен - в случае, если один из собственников отвергает идею приватизации или размена.

4. Уполномоченное юридическое лицо или физическое лицо, которое будет представлять интересы матери, находящейся в Испании, на территории Российской Федерации - для защиты ее прав.

5. Перевод документов на испанский язык и нотариальное заверение материальных документов по запросу судьи.

Кроме того, для решения вопроса по данному вопросу можно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на имущественных правах и разделении имущества.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Об осуществлении права собственности"
• Статьи 15 и 16 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"
• Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 266 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участники гражданского процесса"

При принудительной приватизации неприватизированной квартиры необходимо проводить юридические процедуры в рамках гражданского процесса, в том числе подавать иск в суд. В данном случае, участие матери в процедурах может быть необходимым для представления ее интересов, но должна быть организована правовая поддержка и консультации со специалистами.