Прописка жены в не приватизированной квартире: как избежать претензий при разводе с другими прописанными лицами - советы экспертов

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" право на общую долевую собственность появляется у супругов только в процессе брака. Если квартира совместно принадлежит не только Вам, но и брату и отцу, то жена в случае развода не сможет претендовать на ее долю, так как она не будет являться совместно нажитым имуществом между Вами и женой.

Что касается прописки, то она не является основанием для приобретения прав на собственность или долю в ней. Вы можете прописать жену в неприватизированную квартиру без передачи ей доли в ней, однако ей не будет предоставлено право на собственность в случае развода.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу или к специалисту в жилищной сфере, который поможет вам оформить договор о соглашении между вами и вашей женой, в котором будет прописано, что она не имеет права на долю в квартире, также необходимо что бы она была сведена в качестве временной регистрации, ведь прописка и проживание в месте - это разные вещи. Следует учитывать, что в случае развода, независимо от наличия документов, данный вопрос может быть разрешен иначе, если договор о соглашении будет обжалован в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ (об имущественных правах супругов), статья 34 Федерального Закона "О браке и семье" (о правах и обязанностях супругов), статья 256.1 Гражданского кодекса РФ (о договоре о распределении имущества в случае развода).