Продажа доли в приватизированной 1-комнатной квартире с тремя прописанными лицами

Если у вас есть доля в собственности на приватизированную квартиру, то вы можете ее продать. Однако, перед этим необходимо согласие всех совладельцев на продажу или на передачу своей доли. Если папа и несовершеннолетняя дочь не согласны на продажу или передачу своей доли в квартире, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках такого раздела суд может принять решение о продаже квартиры и дележке вырученной суммы между собственниками долей.

Для продажи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество, подписанный собственниками квартиры. В данном случае, это Ваш папа, Вы и Ваша несовершеннолетняя дочь, если она совершеннолетняя, то также и она должна будет подписать данное соглашение. Для оформления данной сделки необходимо обратиться в местный участковый отдел ЗАГС для получения выписки из ЕГРН сведений о правах на недвижимость, а также в банк и получить справку о состоянии кредитных обязательств, так как эти документы могут быть требованиями от покупателя доли в квартире. Необходимо также учитывать, что при продаже долей в квартире, каждый собственник, в том числе и Вы, имеет преимущественное право на ее приобретение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих обстоятельств. Однако, если рассматривать данный вопрос с точки зрения гражданского права, то в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 256-257, 329-333, 358-360, 385-388) каждый совершеннолетний собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе в любое время, включая продажу своей доли в квартире. Однако сделка может быть оспорена в случае недостаточности согласия других собственников или при наличии других препятствий, предусмотренных законом. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и детального анализа конкретной ситуации.