Квартира с 3 прописанными лицами и без приватизации: как решить вопрос после смерти бабушки?

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют граждане, состоящие на квартирном учете в жилом помещении на праве собственности или их правопреемники, а также государственные и муниципальные организации в случаях, установленных законом. В данном случае, смерть бабушки не означает, что ее долю в квартире автоматически получают ее внучки. Если им необходимо иметь право на квартиру как собственность, они могут обратиться в суд с требованием о признании себя правопреемниками бабушки и решении вопроса о праве собственности на квартиру. Необходимо обратить внимание на то, что хозяином останется только один из них, если они не примут решение о совместной собственности.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки.
2. Документы, подтверждающие, что внучки (совершеннолетние) прописаны по другому адресу в Москве.
3. Документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, так как, как Вы упомянули, квартира не приватизирована.
4. Нотариально заверенное согласие внучек на отказ от наследства в пользу другого наследника, если это необходимо.

Также, если бабушка оставила завещание, то понадобятся документы на его основании.

Для решения вопроса с приватизацией квартиры необходимо обратиться в местное управление Росреестра (Российской государственной регистрационной палаты).

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от того, какие действия хотят совершить люди, имеющие отношение к данной квартире. Если они хотят совершить какие-либо правовые действия в отношении наследства, то к данной ситуации применимы следующие статьи: - Статья 1145 ГК РФ «Правопреемство по наследству по закону»; - Статья 1116 ГК РФ «Наследственный состав»; - Статья 1117 ГК РФ «Отказ от наследства»; - Статья 1119 ГК РФ «Наследование по закону»; - Статья 1120 ГК РФ «Наследование по завещанию».

Если же они хотят решить вопрос о праве собственности на квартиру, то применимы следующие статьи: - Статья 134 ГК РФ «Право собственности на недвижимость»; - Статья 35 ЖК РФ «Право на приватизацию жилых помещений»; - Статья 36 ЖК РФ «Переход права собственности на жилое помещение»; - Статья 37 ЖК РФ «Передача жилого помещения в собственность»; - Статья 39 ЖК РФ «Раздел общего имущества товарищества»; - Статья 40 ЖК РФ «Прекращение права собственности на жилое помещение».