Как выписать из квартиры жену без ее согласия и как получить книгу: правовые решения для приватизированной квартиры с дополнительными прописанными людьми

Здравствуйте, Наталья! Оформление выписки из квартиры осуществляется согласно законодательству Российской Федерации. Если жена вашего отца согласна на выселение и не имеет никаких противопоказаний для этого (например, она не является инвалидом), то можно оформить выписку через ТЕЗ по месту жительства. В случае если она не хочет или не может выехать из квартиры, но и не зарегистрирована, можно воспользоваться судебным порядком выселения. Что касается получения книги, предположительно, речь идет о техническом паспорте объекта недвижимости. Эта книга выдается одновременно с выдачей свидетельства о праве собственности на жилье и хранится в архиве органа, который выдавал свидетельство. Чтобы получить дубликат, необходимо обратиться в указанный орган с соответствующим запросом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное государственным регистратором, которое подтверждает, что квартира принадлежит вам и вашей сестре.

2. Документы, подтверждающие факт прописки отца и его жены. В данном случае это могут быть справки о регистрации, паспорта и другие документы.

3. Доверенность, если для решения вопроса потребуется участие представителей некоторых сторон.

Чтобы выписать жену из квартиры без ее согласия, необходимо, чтобы было выполнено одно из условий: она должна согласиться на выселение, или наличие ее в квартире должно быть признано неправомерным. Если ничего из этого не соблюдается, то потребуется устранение нарушения посредством судебного разбирательства.

Книгу выписок можно получить в управляющей организации по месту нахождения квартиры, где вам должны выдать сведения о прописанных лицах. Кроме того, такую книгу можно запросить в местной администрации.

Статьи, которые применимы к данному случаю:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность";

• Статья 336 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о переселении граждан";

• Статья 38 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (в части регулирования правового статуса иностранцев и лиц без гражданства).