Квартира с тремя прописанными лицами: как отказавшийся собственник влияет на покупку и выписку через суд?

В данном случае перед заключением предварительного договора купли-продажи квартиры, необходимо получить объективную информацию о правовом статусе указанного третьего лица, прописанного в квартире. Необходимо убедиться, что этот человек не является собственником квартиры и не имеет прав на нее. При наличии сомнений, стороны могут дополнительно заключить дополнительное соглашение к предварительному договору о возврате задатка в случае невозможности выписки указанного лица. Также перед покупкой квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости, чтобы быть уверенным в законности всех транзакций.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу, который специализируется в недвижимости. В соответствии с законодательством РФ, для продажи квартиры требуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Правоустанавливающие документы предыдущих собственников на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.д.).

3. Документы, свидетельствующие о регистрации прав собственности предыдущих собственников на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру от продавца.

Также стоит учесть, что наличие прописанных лиц не является препятствием для продажи квартиры. Однако, вы можете потребовать от продавца подтверждение того, что выкуплены доли всех собственников квартиры, а также наличие судебного решения о выселении прописанного лица.

Таким образом, решение о заключении предварительного договора купли-продажи и внесении задатка зависит от вашего желания рисковать и возможности завладеть имуществом в будущем. Если сомневаетесь в возможности выселения прописанного лица, необходимо подождать и убедиться в наличии всех необходимых документов и разрешающих решений суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток".

3. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении".

4. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения".