Не приватизирована 3-х комнатная квартира с прописанными матерью, отцом, 2 сынами, дочерью и внуком. Как продать или разменять через суд, если отец не платит и отказывается приватизировать?

Согласно законодательству Российской Федерации, все члены семьи, зарегистрированные в квартире, имеют равные права на нее. В данном случае, все члены семьи, включая детей, имеют право на квартиру. Однако, поскольку квартира не была приватизирована, ее продажа или размен могут быть оспорены в суде любым из членов семьи.

Для решения такого рода вопросов необходимо обратиться к юристу, который поможет проанализировать все возможные варианты и разработать наиболее оптимальное решение, учитывая интересы всех членов семьи. Судебный порядок может быть одним из вариантов решения проблемы, однако необходимо учитывать, что процедура подобных дел может быть достаточно сложной и длительной.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; 2. Документы, подтверждающие прописку всех членов семьи в квартире; 3. Документы, подтверждающие многодетность семьи, получение ордера; 4. Документы, которые могут подтвердить факт, что ордер находится в распоряжении отца (например, договоры купли-продажи, банковские выписки и т.д.); 5. Документы, подтверждающие факт, что отец не работает и не платит за квартиру, а мать является единственным кормильцем семьи (например, справки о доходах, выписки из банков и т.д.).

В данной ситуации возможны следующие пути решения проблемы: 1. Попытаться договориться с отцом и убедить его приватизировать квартиру и/или продать ее с последующим разделом полученных денежных средств. 2. Если договоренности не достигнуто, то можно обратиться в суд с заявлением о принудительной приватизации квартиры и/или ее продаже с разделом денежных средств между членами семьи. 3. Также возможен вариант обращения в органы опеки и попечительства для защиты прав и интересов несовершеннолетнего внука и принятия мер к реабилитации и социальной поддержке семьи.

Применяемые статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 30.1 - "Непредставление, сведений об имуществе и доходах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение обязательств" - Статья 19.5 - "Нарушение сроков представления гражданином документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги" - Статья 5.35 - "Нарушение правил пользования жилым помещением или общим имуществом в многоквартирном доме" - Статья 5.46 - "Неплата за жилое помещение или коммунальные услуги".

Также стоит обратить внимание на Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который содержит в себе регламентированные процедуры приватизации жилья и его последующей продажи.