Разменять 3-комнатную квартиру на 2 однокомнатные: возможно ли без согласия? Живут 2 семьи и квартира не приватизирована

Для того чтобы разменять 3х комнатную квартиру на 2 1х комнатные квартиры, необходимо согласие всех собственников квартиры. В случае, если квартира не приватизирована, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для выдачи разрешения на раздел квартиры. Если один из жильцов не согласен на раздел квартиры, то этот вопрос может быть решен только через судебный порядок.

Для решения этого вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и к Гражданскому кодексу РФ.

Для изменения формы собственности на квартиру от продажи/расторжения долевой собственности до полной собственности необходимо соблюсти требования статьи 246 Гражданского кодекса РФ, а именно заключить договор купли-продажи квартиры, пройти государственную регистрацию нового права собственности на квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако, если квартира не приватизирована, то размен квартиры невозможен. Необходимо пройти процедуру приватизации квартиры в соответствии с законодательством.

В случае, если один из прописанных не согласен на размен квартиры и выходит из жилья, то это может привести к правовым проблемам. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в области недвижимости и жилищных прав.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости" и статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" будут применимы в данной ситуации. Также могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ, в частности статья 245 "Право собственности на жилое помещение".