Как продать приватизированную 3-комнатную квартиру и купить 2 однокомнатные, чтобы каждый супруг мог завещать свою квартиру своему ребенку?

Сделка по продаже приватизированной квартиры и покупке других недвижимых объектов не запрещена законодательством Российской Федерации. Однако, здесь следует учитывать, что если квартира была приобретена в браке, то ее продажа без участия второго супруга может быть признана недействительной.

Также следует учитывать, что завещание имущества не является единственным способом передачи наследуемого имущества. В случае, когда вы хотите передать имущество своим детям, я бы порекомендовал обратиться к нотариусу для оформления завещания или составления договора дарения в соответствии с требованиями законодательства. При этом следует учитывать, что в зависимости от обстоятельств, такое распоряжение имуществом может быть оспорено в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру. 2. Свидетельства о рождении взрослых детей от предыдущего брака. 3. Документы на квартиры, которые планируются купить после продажи трехкомнатной квартиры. 4. Завещания, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В целом, такое распоряжение имуществом возможно, однако важно учесть, что ребенок имеет право на обязательную долю в наследстве, поэтому перед оформлением завещания и продажей квартир рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Право на наследование имущества Статья 252. Ограничения права завещания Статья 256. Право наценки на долю в наследстве. Доля недостойного наследника. Статья 358. Сделки, ограниченные согласием определенных лиц Статья 404. Право собственности на квартиры и иные жилые помещения