Как купить 1-комнатную квартиру, продать и приобрести 2-ух комнатную: налог с продажи и возможности при отсутствии другой недвижимости в собственности.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от реализации (продажи) недвижимого имущества, в том числе квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если владение недвижимостью было более трех лет на момент продажи, то такой доход освобождается от налога. В данном случае, если квартира была куплена в марте 2017 года и продажа произойдет после марта 2020 года, то владение недвижимостью будет более трех лет и налог с продажи не будет взиматься.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от марта 2017 года; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья в собственности и доле; 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и переход права собственности на нового собственника.

Касательно налога с продажи квартиры, если продажа квартиры произойдет через три года с момента ее приобретения, то данный доход не будет облагаться налогом. В случае же продажи квартиры до истечения трехлетнего срока налогообложения, необходимо уплатить налог на доход с продажи недвижимости в размере 13% от суммы полученных средств.

В данном случае Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, заключенный между Вами и продавцом в марте 2017 года, заверенный нотариально; 2. Свидетельство о праве собственности на 1-комнатную квартиру; 3. Договор купли-продажи 2-ух комнатной квартиры, который Вы планируете приобрести после продажи первой квартиры; 4. Другие документы, связанные с предстоящей продажей квартиры и покупкой новой квартиры (например, документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость квартиры).

Относительно налога с продажи квартиры следует отметить следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры налогом облагаются доходы, полученные от продажи имущества. Однако, если Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности более трех лет (с момента государственной регистрации права собственности), то налог с продажи не взимается. Если же квартира была в Вашей собственности менее трех лет, то Вам придется уплатить налог. В этом случае Вам понадобится заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплатить налог в установленные законодательством сроки. Однако, если Вы приобретете другую квартиру в течение года с момента продажи первой квартиры, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилого помещения и уменьшить налоговую базу.

Статья 217 НК РФ "Доходы, не подлежащие налогообложению";

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц";

Пункт 7 статьи 220 НК РФ, устанавливающий освобождение от налогообложения дохода в виде продажи одной квартиры и покупки другой квартиры в той же налоговой базе без учета затрат на продажу первой квартиры.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "О порядке налогообложения доходов, полученных физическими лицами от продажи имущества" - Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Об основаниях и порядке налогообложения доходов, полученных физическими лицами от продажи имущества" - Статья 217.2 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налогообложения доходов, полученных физическими лицами от продажи имущества"